証券取引所の大家として知られる平和不動産（8803）から、議決権行使の返礼品として老舗の和菓子が届きました。同銘柄は配当利回りが4%を超え、株主優待のカタログギフトに加えて隠れ優待も魅力的な高還元銘柄です。本記事では、平和不動産の企業概要や優待内容、隠れ優待を含めた実質総合利回りについて解説します。（2026.7.25）
- 平和不動産（8803）から議決権行使の返礼品として「榮太楼總本舗」の和菓子が到着。
- 4%超の高配当とカタログギフトに加え、隠れ優待を含めた総合利回りは5%超。
- 長期保有での優待グレードアップ制度もあり、配当・優待目的の長期保有に適した銘柄。
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平和不動産（8803）の基本情報と株主優待制度
平和不動産は、優待のカタログギフト目当てから、今年に入って妻名義で200株購入した銘柄です。
平和不動産（証券コード：8803）
ヤフーファイナンスより
企業情報：東京、大阪、名古屋、福岡の証券取引所を賃貸。東京・兜町や札幌で再開発が複数進行中
配当利回り：4.38%
株主優待：後述
権利確定：3月末
株主優待はカタログギフト（大丸松坂屋フリーチョイスギフト）で、保有株数、保有期間によって金額が異なります。
保有株数 200株以上
500株未満200株以上
500株未満500株以上 500株以上 保有期間 3年未満 3年以上継続（長期保有株主様） 3年未満 3年以上継続（長期保有株主様） 優待内容 大丸松坂屋フリーチョイスギフト（WEBカタログギフト）
4,000円相当大丸松坂屋フリーチョイスギフト（WEBカタログギフト）
5,000円相当大丸松坂屋フリーチョイスギフト（WEBカタログギフト）
6,000円相当大丸松坂屋フリーチョイスギフト（WEBカタログギフト）
8,000円相当
議決権行使の返礼品として届いた隠れ優待の和菓子
株主優待の大丸松坂屋フリーチョイスギフトは6月下旬に受け取りましたが、きょうは和菓子が届きました。
議決権行使の返礼品ということでしたが、株主総会に出席せずにオンラインで議決権行使を行った株主全員に送られているようです。
しかも、粋なことに創業200年の歴史を持つ日本橋の老舗和菓子屋「榮太楼總本舗」の和菓子です。
議決権行使で漏れなくQUOカードや電子マネーが貰える銘柄が増えていますが、平和不動産も漏れなく貰える銘柄だったんですね！
配当金と優待を合わせた総合利回りと長期保有の魅力
平和不動産は株主還元にも積極的で、ここ最近は配当性向50%をベースにしています。
配当利回りは4%台ですから、現在の株価（2350円＝7月24日終値）で200株保有の場合、配当金が20,600円、カタログギフトが4,000円相当、それに隠れ優待の議決権行使返礼品を仮に500円相当と仮定すると、
（20,600円 ＋ 4,000円 ＋ 500円）÷（2,350円 × 200株）×100 ≒ 5.3404%
という計算から、総合利回りは5%台になります。
長期保有すればカタログギフトがグレードアップするので、総合利回りはさらに上がります。
これは長期保有したくなる銘柄ですね！
株価を見ると、最近は買いやすい水準まで下がっているようです。
平和不動産の6か月チャート図（ヤフーファイナンスより）
和菓子にとても好感を持ったので、わたし名義でも200株購入しようと考え、欲しい銘柄リストに加えたところです。
（いしばしわたる）
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